翡翠生长万科将为城南区域发展按下快进键

2019-11-19 23:49:07 来源: 渭南信息港

文 | V哥(微信公众号:石门楼市)

不管你接不接受,石家庄的住宅市场正在进入一个属于改善型产品的时代。

一方面,汹涌的地王潮推动着开发商为了维持利润,不得不将产品定位在改善型;另一方面,大量城市精英人群也有改善自身居住条件的需求。所以如今的市场上,改善项目林立。

繁荣的背后是激烈的竞争压力,究竟什么样的产品能够打动那些拥有良好教育背景,同时对生活品质也有较高要求的城市精英?

万科翡翠系,或许会给市场一个明确的答案。

品质生活 万科翡翠翡翠源自意大利的佛罗伦萨,又称为翡冷翠,是文艺复兴的肇始之地,奢华又无比优雅。万科同样以翡翠的优雅奢华来搭配自己的高端住宅。

万科翡翠系首发上海,并择址陆家嘴滨江金融城核心区,打造了万科·翡翠滨江。目前这个小区新房的价格为2800万/套起,其一期产品的二手价,目前也将近1 万/平。需要注意的是,2015年6月,这个数字还不到7.6万。

这就是万科翡翠系的魅力。

▲上海万科翡翠滨江效果图

上海翡翠滨江的成功开端,为万科树立了一个具有颠覆意义的高端标杆。之后,被视为“万科端系列”的翡翠系在全国各地迅速复制,无论北京翡翠长安、北京翡翠公园、还是重庆翡翠都会、成都翡翠公园等。只要一亮相,就万众追捧。

迅速崛起的“翡翠系”成为了万科高端产品系的超级IP。正因如此,翡翠系也格外挑剔,每一个产品的诞生都要符合四大硬性标准:

①选择城市重要发展区域,占据核心资源;

②客户匹配精英家庭,塔尖人群;

③精工之作,反复琢磨细节;

④推崇服务,打造物业。

可以这么说,翡翠系不是简单豪华的材料堆砌,而是引领城市高端住宅的国际趋向。总之,就是要 60°无死角地将高端进行到底。

NO.2城南落子 门当户对作为万科的大IP,翡翠系的火热,从上海一路发展到北京,并蔓延到石家庄。那么在这个城市,又会打造出一个什么样的产品呢?

答案就在万科翡翠公园——新胜利大街与仓丰路交口西南侧。

▲万科翡翠公园效果图

这里为何会引得翡翠系青睐?

依托新客站,打造京津冀一小时生活圈

2017年石家庄公布了新客站区域修建性详细规划,火车站东广场将塑造大型城市开放绿地,打造中央水景公园,火车站片区未来将形成石家庄新的城市名片,形成独具特色的火车站经济圈,带动整个城南区的发展。

▲石家庄新客站区域修建性详细规划效果图

而万科翡翠公园便坐落在新客站南侧2公里内,高铁的开通更是方便了大家出行,对于很多在北京工作和经常出差的高端商务群体来说,可以说具有很强的吸引力。试想一下,当别人还在从家里赶往高铁站的时候,作为万科翡翠公园的业主,可能已经要从目的地出站了。

四横两纵 立体路网为交通护航

中华大街与新胜利大街作为项目东西紧邻的两条主干道,极大改善本区域的交通现状。

目前中华大街南延施工现已完成,双向6车道,与项目直线距离仅约1公里。新胜利大街作为贯穿石家庄南北的“新中轴”,目前跨裕华路地面桥工程桥梁下部结构已全部完成,跨裕华路地面桥以及裕华路至赵佗路(东半幅)计划于2019年年底具备通车条件。预计2020 年胜利大街将形成双向8车道(南二环到南三环之间不含地道桥的部分为双向6车道)的城市中央景观大道,成为石家庄继裕华路后的第二个迎宾主干道,直通中央商务区。

除此之外,北侧仓丰路向西将会延伸到石铜路,向东会通向高新区兴安大街;仓顺路东向也将启动修建;仓盛路目前已变身为双向6车道的交通主干道,如今路面正在施工,未来还将贯通至红旗大街;塔谈大街向南也将接通至仓盛路。

可以说,南二环线、仓丰路、仓顺路、仓盛路连同胜利大街、中华大街,共同打造翡翠公园区域四横两纵的交通路网,全面提升翡翠公园周边道路的通达和便利。

▲万科翡翠公园区位图

双地铁傍身 出行更从容

万科翡翠公园东侧400米是地铁2号线的南位站(站名终以政府信息为准),北侧是正在建设的地铁2号线和规划建设的地铁4号线的换乘站——塔谈南站(站名终以政府信息为准),项目紧邻两条地铁线出行非常方便。

双地铁和换乘站有何魅力?

交通方便(项目2公里范围内地铁站多达10个,加上火车站一起提升交通便利性及客流吞吐能力)——带动经济发展与繁荣——催生完善配套需求——提升区域价值。

另外我们只需看一下目前已经运行及正在建设的地铁换乘站的位置,对于这个“交点”的价值便有所领悟——有人的地方,便有未来。

1号线2号线换乘站——北国商城站

2号线 号线换乘站——新火车站

1号线 号线换乘站——新百广场站

如此集未来发展潜力大成之地,翡翠系的落户便成了应有之义。

NO. 翡翠生长 产品迭代翡翠系是有城市脉络高度的产品,所以会不断生长,焕新升级。

自万科2017年推出翡翠公园产品,很多人的心便开始骚动,都想成为万科的业主。但由于项目本身一套房源的总价较高,对于购房者本身的资金及还款能力等都是一大考验,相当一部分人只能遗憾地看着它成为别人的家。

而万科翡翠公园的新作品也做了适当调整,重要的体现便是户型的变化:首先是面积段上,考虑改善型客户的多元需求,推出95-140㎡的户型。另外户型布局方面经过不断探寻本地人的生活习惯及客户反馈,在延续一期高端品质的基础上做了调整——方正大气、客餐厨连厅、270°拐角飘窗、观景式长阳台……

怎么样,有没有一丝丝心动?

忍不住想欣赏下户型图了吧~公众号内回复“万科翡翠公园户型“即可~

从目前楼市的现状来看,石家庄城南片区可供城市精英们选择的优质项目并不太多。万科翡翠公园的出现,一方面为即将聚集于此的城市精英们提供了一种全新的生活方式,另一方面也为区域树立的一个改善型项目样本。

如果你想在城市中轴地段拥有一套翡翠系,这一次的上车机会,请珍惜。

主编|伟娜 作者| V哥

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